Недвижимость в Севастополе / Объявления / Торговые помещения / Нахимовский район

Купить торговое помещение за 20 000 000 рублей, Виктора Колядина улица, д.2

Продать быстрее

20 000 000 Р

100 000Р за м² (в у.е.)

260 876 $ | 228 138 €

курсы валют

Следить за изменением цены

200.00 м²

Общая
1 из 1

Этаж

Севастополь, Виктора Колядина улица, д.2

на карте

Нахимовский р-н

Гостевой комплекс 200 м2 в курортной локации. Полная комплектация!
Комплектация комплекса:
- Жилой фонд: 120 м2 (5 блоков по 24 м2) с чистовой отделкой, мебелью, сантехникой и бытовой техникой.
- Административный корпус: 40 м2, полностью подготовлен под зону ресепшн и обслуживания.
- Территория: пешеходные маршруты, парковка, площадка для отдыха и барбекю.
- Документация: полный технический и юридический пакет, готов к передаче прав собственности.
Описание:
Уникальный инвестиционный объект для ... развернуть ценителей стабильного пассивного дохода. Готовый гостевой комплекс передается в полную собственность и изначально спроектирован под коммерческую эксплуатацию. Состоит из пяти камерных жилых модулей и функционального административного корпуса. Изысканная отделка, продуманная эргономика и полная меблировка обеспечивают премиальный уровень комфорта. Расположение в живописной курортной зоне с развитой инфраструктурой гарантирует высокий туристический трафик круглый год. Объект полностью соответствует современным строительным нормам, готов к подключению коммуникаций и немедленному приему гостей.
Ключевые преимущества:
- Абсолютная прозрачность: фиксированная стоимость в договоре, без скрытых доплат и дополнительных сборов.
- Безупречное качество: многоуровневый контроль каждого узла, строгое соответствие ГОСТ и СП, гарантия 5 лет на все конструкции и инженерные сети.
- Полная автономность: собственные коммуникации, благоустроенная парковка, уютная зона барбекю и гармоничный ландшафтный дизайн.
- Щедрая комплектация: три отдельные бани-бочки уже включены в пакет.
- Надежная защита капитала: бесплатное сервисное сопровождение первых лет эксплуатации и безопасный расчет через эскроу-счета.
Инвестиционные показатели:
Объект демонстрирует впечатляющую экономическую эффективность. При расчетной загрузке 65 % и оптимизированных операционных расходах прогнозируемый годовой доход достигает 6.5 млн рублей. Срок возврата вложенных средств — от 3.1 года. Высокая ликвидность формата и растущий спрос на загородный отдых обеспечивают стабильный денежный поток и уверенный рост капитализации актива.
Успейте зафиксировать цену и 3 бани-бочки в подарок!
Звоните или пишите в чат.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 31.05.2026, обновлён 11.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 1

Наличие водоснабжения да

172 000 000 Р

улица Льва Толстого, 64

8 700 000 Р

ул Пожарова, 21

65 000 000 Р

пр-кт Генерала Острякова, 225б

2 349 120 Р

ул Хрусталева, 76б

2 500 000 Р

улица Льва Толстого, 14

75 000 000 Р

улица Генерала Коломийца

1 800 000 Р

Генерала Острякова проспект, д.237А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 22.07.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	59 962 руб.	- 46 734 руб.	8 900 000 ... 20 600 000 руб. за объект	30.06.26
	47 957 руб.	- 58 739 руб.	450 000 ... 20 600 000 руб. за объект	16.06.26
	50 352 руб.	- 56 344 руб.	450 000 ... 16 500 000 руб. за объект	02.06.26
Производственные помещения	54 084 руб.	+ 54 084 руб.		30.06.26
	54 084 руб.	+ 54 084 руб.		16.06.26
	54 084 руб.	+ 54 084 руб.		02.06.26
Торговые помещения и площади	94 565 руб.	- 39 422 руб.	1 800 000 ... 20 000 000 руб. за объект	30.06.26
	94 565 руб.	- 39 422 руб.	1 800 000 ... 20 000 000 руб. за объект	16.06.26
	94 565 руб.	- 39 422 руб.	1 800 000 ... 20 000 000 руб. за объект	02.06.26
Помещение свободного назначения	155 898 руб.	+ 14 970 руб.	1 100 000 ... 22 800 000 руб. за объект	30.06.26
	142 182 руб.	+ 1 254 руб.	1 100 000 ... 22 800 000 руб. за объект	16.06.26
	126 470 руб.	- 14 457 руб.	1 100 000 ... 22 800 000 руб. за объект	02.06.26

Недвижимость в Севастополе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Севастополя

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 20 000 000 рублей, Виктора Колядина улица, д.2

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Севастополе