Недвижимость в Севастополе / Объявления / 2 комнатные / Ленинский район

Купить 2-комнатную квартиру за 11 400 000 рублей, улица Катерная, дом 16

Продать быстрее

11 400 000 Р

292 308Р за м² (в у.е.)

146 342 $ | 124 753 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

39.00 м²

Общая
28.20 м²

Жилая
5.40 м²

Кухня
1 из 3

Этаж

Севастополь, улица Катерная, дом 16

на карте

Ленинский р-н

Квартира у моря с видом на историю: уникальное пространство на Катерной, 16!
Есть квартиры, которые невозможно сравнивать с другими — они существуют в особом контексте, среди моря, старинных камней и тихого величия старого Севастополя. Такая — эта двухкомнатная квартира в уединённой части центрального района, по адресу ул. Катерная, 16. Дом стоит буквально на берегу, и между вами и морем — лишь часть обновлённой центральной набережной, которая протянется от стен Херсонеса до Графской пристани. Каждый день, выходя из подъезда, вы ... развернуть видите Свято-Владимирский собор — и закаты, от которых сложно отвести взгляд.

Общая площадь квартиры — 39 кв. м, но её ценность не измеряется метрами. Внутри выполнен дизайнерский ремонт, созданный при участии севастопольских художников: стены украшают изображения знаковых крымских мест, будто собранных в личную галерею. Атмосфера получается особенной — не просто интерьер, а пространство с характером и культурным акцентом.
Вся мебель и бытовая техника остаются, так что вы можете буквально войти со своими чемоданами и сразу жить, сохраняя авторское настроение, созданное с вниманием к деталям.
Расположение подтверждает уникальность квартиры. В пешей доступности — всё, что формирует насыщенную, яркую жизнь. 150 метров до пляжа открытого моря: можно начинать утро с волн и солнца. 300 метров — памятник примирению России. 800 метров — культурный кластер: Опера, Академия балета, Исторический музей. 1300 метров — исторический центр города, куда приятно пройтись пешком по маршруту из открыточных видов. Такую концентрацию культуры, истории и живой морской энергии сложно найти где-либо ещё.
Особенность, которая делает эту квартиру по-настоящему редкой, — отдельный выход на придомовой участок. Участок огорожен, размером 8 × 12 м, и уже обустроен летней зоной отдыха. Это место, где можно пить утренний кофе под шум моря, собирать гостей, устраивать ужины на свежем воздухе или просто отдыхать в тени.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 11.12.2025, обновлён 11.12.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Тип дома блочный
Этаж 1
Этажей всего 3
Санузел раздельный с/у
Площадь жилая 28.20 кв. м

Площадь кухни 5.40 кв. м
Высота потолков 2.5 м
Апартаменты нет
Отделка под ключ (чистовая)
Вид из окон во двор

12 000 000 Р

улица Вакуленчука, 14

8 199 000 Р

ул Очаковцев, 26

2 200 000 Р

ул 2-я Бастионная, 19

13 200 000 Р

проспект Генерала Острякова, 47

4 400 000 Р

Оборонная улица, 8

7 200 000 Р

проспект Октябрьской Революции, 40

8 500 000 Р

Генерала Острякова проспект, д.187

7 180 000 Р

Александра Маринеско улица, д.1Б/3

14 999 000 Р

ул Астана Кесаева, 8/4

9 200 000 Р

ул Репина, 18

9 700 000 Р

ул Генерала Хрюкина, 2

14 999 000 Р

ул Астана Кесаева, 8/4

7 650 000 Р

ул Адмирала Фадеева, 25г

14 990 000 Р

ул Астана Кесаева, 8/2

7 500 000 Р

ул Академика Крылова, 15

6 050 000 Р

проспект Генерала Острякова, 96

12 700 000 Р

улица Николая Музыки, 60

18 900 000 Р

ул Адмирала Юмашева, 24

6 002 500 Р

ул Глухова, 9

17 500 000 Р

ул Тараса Шевченко, 28

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	179 529 руб.	+ 28 427 руб.	6 450 000 ... 23 089 500 руб. за объект	09.12.25
	178 433 руб.	+ 27 331 руб.	6 300 000 ... 23 089 500 руб. за объект	25.11.25
	177 559 руб.	+ 26 457 руб.	6 195 000 ... 20 439 000 руб. за объект	11.11.25
	176 199 руб.	+ 25 097 руб.	6 100 000 ... 20 439 000 руб. за объект	28.10.25
	174 957 руб.	+ 23 855 руб.	6 195 000 ... 20 439 000 руб. за объект	14.10.25
	171 249 руб.	+ 20 147 руб.	6 195 000 ... 20 031 000 руб. за объект	30.09.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Севастополя

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 11 400 000 рублей, улица Катерная, дом 16

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Севастополе