Недвижимость в Севастополе / Объявления / Нахимовский район

Купить 4-комнатную квартиру за 6 000 000 рублей, Люксембург Розы, 9

Продать быстрее

6 000 000 Р

117 647Р за м² (в у.е.)

74 096 $ | 64 247 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

51.00 м²

Общая
38.00 м²

Жилая
12.00 м²

Кухня
2 из 2

Этаж

Севастополь, Люксембург Розы, 9

Нахимовский р-н

В продаже доля в домовладении в виде отдельной 4-хкомнатной квартиры в доме царской постройки с отдельным входом со двора со своим палисадником (частью з/у) и капитальным зданием летней кухни. В квартире и в здании летней кухни есть все центральные городские коммуникации, включая канализацию.
Квартира состоит из 4-х смежно-изолированных комнат и кухни-прихожей с санузлом. Благодаря особенностям рельефа (дом стоит на спуске в Аполлонову бухту) квартира получается расположенной на втором этаже при том, что вход со двора на одном уровне ... развернуть с землёй. Во дворе домовладения расположено здание летней кухни, входящее в состав доли. Здание кухни 40 квадратных метров, имеет фундамент и капитальные бутовые стены, в него заведены все городские коммуникации: газ, вода, электричество, канализация, выполнен полноценный санузел. Здание может быть наращено вторым этажом с дополнительной верандой на столбах с опорой на находящийся рядом земельный участок, выполняющий роль палисадника.
Квартира сохранила элементы отделки начала прошлого века, ставни на окнах, винтажную мебель.
Комнаты требуют косметического ремонта, кухня с санузлом – более серьёзного, с выделением и отделкой мокрых зон, обустройства кухонного пространства и отделения зоны прихожей тамбуром на входе.
Дом расположен в самой аутентичной части старого Севастополя, 300 метров до пляжа в Аполлоновке и 700 до Ушаковой балки. Рядом школы №6, №42, №19, детский сад, поликлиника, магазины, стадион, обновлённая больница №3 им. Даши Севастопольской, военно-морской госпиталь, остановка общественного транспорта. В непосредственной близости городской Следственный комитет и отдел Прокуратуры по Нахимовскому району, что сводит практически на нет криминогенную обстановку в округе. До площади Нахимова 7-10 минут на машине, 15 минут пешком до парка на Малаховом кургане.
Приобретя эту квартиру, вы станете настоящим черноморцем – как герои рассказов Леонида Соболева или Константина Паустовского

Регион: Севастополь
1 месяц на Restate

16 объявлений

Пожаловаться
Задать вопрос

От 28 778 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 14.10.2025, обновлён 28.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 4
Этаж 2
Этажей всего 2

Площадь жилая 38.00 кв. м
Площадь кухни 12.00 кв. м

7 149 000 Р

Менжинского улица, д.21

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	158 683 руб.	+ 13 205 руб.	6 000 000 ... 31 995 000 руб. за объект	28.10.25
	157 633 руб.	+ 12 155 руб.	6 000 000 ... 31 995 000 руб. за объект	14.10.25
	156 943 руб.	+ 11 465 руб.	11 995 000 ... 31 995 000 руб. за объект	30.09.25
	155 094 руб.	+ 9 616 руб.	11 995 000 ... 31 995 000 руб. за объект	16.09.25
	153 713 руб.	+ 8 235 руб.	12 000 000 ... 32 000 000 руб. за объект	02.09.25
	154 627 руб.	+ 9 149 руб.	12 000 000 ... 32 000 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Севастополя

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 4-комнатную квартиру за 6 000 000 рублей, Люксембург Розы, 9

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Севастополе